150 tys. zł za hektar niezabudowanej działki rolnej. Średnia robi wrażenie

Zobacz galerię (1)

W 2020 roku na zakup nieruchomości rolnych niezabudowanych wydawano średnio 116,6 tys. zł – podaje Główny Urząd Statystyczny w podsumowaniu zeszłorocznego obrotu nieruchomościami.

Dominującą rolę w obrocie nieruchomościami zabudowanymi odgrywały te z budynkami mieszkalnymi (67,8 proc.). Natomiast najmniejszą część tego obrotu stanowiły transakcje nieruchomościami rolnymi zabudowanymi (12,9 proc., było ich 765 w miastach i 10 696 na obszarach wiejskich).

"Średnia cena nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi, sprzedanych w 2020 roku, wyniosła 388,3 tys. zł, nieruchomości rolnych zabudowanych – 181,2 tys. zł, a nieruchomości zabudowanych pozostałych – 874,7 tys. zł. Nieruchomości sprzedane w miastach, a w szczególności w miastach na prawach powiatu, charakteryzowały się wyższymi cenami od tych sprzedanych na terenach wiejskich" – wylicza GUS.

Jeśli chodzi o nieruchomości gruntowe niezabudowane, największy udział w transakcjach pod względem liczby (137 104) stanowiły nieruchomości rolne niezabudowane – 58 proc., które jednocześnie stanowiły 46,1 proc. pod względem wartości. Nieruchomości leśne stanowiły pod względem ilościowym 1,2 proc., a pod względem wartościowym – 0,5 proc. sprzedanych nieruchomości gruntowych niezabudowanych

W 2020 roku, podobnie jak w latach poprzednich, dominującą (94,9 proc.) formą obrotu nieruchomościami rolnymi niezabudowanymi była sprzedaż na wolnym rynku. Najczęściej występującym rodzajem prawa do działki było prawo własności.

"Zarówno w ujęciu ilościowym, jak i wartościowym, większość obrotów nieruchomościami rolnymi niezabudowanymi miała miejsce poza granicami miast (odpowiednio 84,6 i 65,5 proc.). Największą liczbę sprzedanych nieruchomości rolnych niezabudowanych odnotowano w woj. wielkopolskim i małopolskim, a najmniejszą natomiast – w woj. opolskim i świętokrzyskim" – wskazuje GUS.

Średnia powierzchnia ewidencyjna nieruchomości rolnych niezabudowanych, będących przedmiotem obrotu w 2020 roku, wyniosła 0,76 ha dla całej Polski. Te sprzedawane na obszarach wiejskich były średnio prawie 3 razy większe od tych sprzedawanych w granicach miast. Natomiast przeciętna powierzchnia ewidencyjna nieruchomości leśnych niezabudowanych, będących przedmiotem obrotu w 2020 roku, wyniosła 0,91 ha.

Na zakup nieruchomości rolnych niezabudowanych wydawano średnio 116,6 tys. zł. Przy czym średnia cena za 1 ha powierzchni ewidencyjnej nieruchomości rolnych niezabudowanych sprzedanych w 2020 roku w Polsce wyniosła 154,1 tys. zł. Ceny na terenach miejskich były znacznie wyższe od tych poza granicami miast.

Na zakup nieruchomości leśnych niezabudowanych wydawano średnio 71,2 tys. zł.