W tych przypadkach KOWR zgodzi się na sprzedaż ziemi

Zobacz galerię (1)

Wejście w życie 30 kwietnia 2016 r. ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, nałożyło na Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nowe zadania.

Między innymi ustawowo usankcjonowało zasadę, iż podstawowym sposobem zagospodarowania państwowych gruntów jest dzierżawa, a nie jak wcześniej sprzedaż.

Warto pamiętać, że zakaz sprzedaży gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wprowadzony wspomnianą wyżej ustawą nie jest bezwzględny.

Ograniczenia w sprzedaży państwowych gruntów nie dotyczą m.in.:  nieruchomości rolnych do 2 ha, nieruchomości nierolnych przeznaczonych m.in. pod budownictwo mieszkaniowe, centra biznesowo-logistyczne czy składy magazynowe, nieruchomości położonych w specjalnych strefach ekonomicznych (SSE).

W 2017 r. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedał grunty o łącznej powierzchni prawie 4,1 tys. ha. W tym celu KOWR zorganizował 28 290 przetargów i zaoferował do nabycia grunty o łącznej powierzchni 14 623 ha. Z tego rozstrzygniętych zostało 4235 przetargów na grunty o powierzchni 2320 ha.

19,2 proc. wszystkich przetargów stanowiły przetargi ograniczone (5424 przetargów). W tym trybie (przetargu ograniczonego) zaoferowano rolnikom grunty o powierzchni 3416 ha. Z tego rozstrzygniętych zostało 1074 przetargów ograniczonych na grunty o powierzchni 990 ha.

KOWR sprzedał w trybie przetargowym 600 ha gruntów przeznaczonych na cele inwestycyjne. Skuteczność przetargów na sprzedaż gruntów  rolnych Zasobu w 2017 r. wynosiła 15 proc.

W porównaniu z 72-proc. skutecznością przetargów na dzierżawę świadczy o zmniejszającym się zainteresowaniu rolników nabywaniem na własność nieruchomości, na korzyść dzierżawy.

Po wprowadzeniu ustawy o wstrzymaniu, możliwa jest sprzedaż jedynie działek o powierzchni do 2 ha, które wśród rolników nie cieszą się zainteresowaniem. Wolą oni dzierżawić większe powierzchniowo nieruchomości.

W 2017 r. największy areał gruntów KOWR sprzedał w województwach: warmińsko-mazurskim – 760 ha, zachodniopomorskim – 453 ha, i kujawsko-pomorskim – 405 ha. Najmniej gruntów sprzedano w województwach: łódzkim – 29 ha, podlaskim 31 ha oraz małopolskim – 32.  

W 2017 r. KOWR w skali kraju uzyskał średnią cenę sprzedaży 1 ha gruntu rolnego na poziomie 31 058 zł.

Najwyższe średnie ceny sprzedaży gruntów rolnych odnotowano w województwach: wielkopolskim – 60,3 tys. zł/ha, kujawsko pomorskim – 54,6 tys. zł/ha i dolnośląskim – 34,8 tys. zł/ha.