Czynsze dzierżawne po nowemu – ile wynosi średnia cena skupu pszenicy?

Zobacz galerię (1)

Nowe wskaźniki w postaci średniej ceny skupu pszenicy i skupu podstawowych produktów rolnych, czyli podstawy do wyliczania w najbliższym czasie wysokości czynszów dzierżawnych za państwową ziemię, opublikował Główny Urząd Statystyczny (GUS).

I tak, średnia krajowa cena skupu pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających II półrocze 2025 r. wyniosła według GUS 95,02 zł za 1 dt. Oznacza to spadek, bo za okres 11 kwartałów poprzedzających I półrocze br. było to 107,34 zł za 1 dt.

Z kolei wskaźnik cen skupu podstawowych produktów rolnych w I półroczu 2025 r. w stosunku do II półrocza 2024 r. wyniósł 105,2 (wzrost cen o 5,2 proc.). Dla porównania, ten wskaźnik w poprzednim okresie „rozliczeniowym” – II półroczu 2024 r. w stosunku do I półrocza 2024 r. – wynosił 104,9 (wzrost cen o 4,9 proc.).

Ilość pszenicy lub suma pieniężna

Czynsz w umowach dzierżawy państwowych gruntów ustalany jest najczęściej jako równowartość odpowiedniej ilości pszenicy albo jako suma pieniężna.

Jeżeli czynsz dzierżawny został określony w decytonach pszenicy (tak jest zazwyczaj), to należność do zapłaty wylicza się na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy za jedenaście kwartałów poprzedzających półrocze roku kalendarzowego, w którym przypada termin płatności czynszu. A jeśli czynsz wyrażony jest w mierniku pieniężnym, to począwszy od drugiego terminu płatności podlega on waloryzacji przy zastosowaniu wskaźników zmian cen skupu podstawowych produktów rolnych w półroczu roku kalendarzowego poprzedzającym termin płatności.

Oba te wskaźniki regularnie podaje GUS.

Ponad mln hektarów w dzierżawie

Według stanu na koniec czerwca 2025 r., powierzchnia wszystkich państwowych gruntów pozostających w dzierżawie – i tym samym podlegających czynszom – wyniosła 1 mln 70 tys. ha. To stanowi 80 proc. powierzchni gruntów pozostających w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa.

• Agrobiznes bez tajemnic. Zamów prenumeratę miesięcznika "Przedsiębiorca Rolny" już dziś