Ziemia coraz droższa. Duże różnice w cenach

24 670 zł kosztował średnio hektar gruntów rolnych w trzecim kwartale br. To więcej o 1.081 zł (4,6 proc.) niż kwartał wcześniej i o 2.714 zł (12,4 proc.) więcej niż o tej porze przed rokiem.

 

Średnią cenę sprzedaży 1 hektara gruntów rolnych w III kw. 2014 r. określono na podstawie zawartych w tym czasie prawie 2,9 tys. umów i sprzedanych prawie 23,3 tys. ha gruntów. 

 

Cena 1 ha gruntów rolnych przekroczyła 30 tys. zł jedynie w województwach wielkopolskim – 38.626 zł/ha, śląskim – 38.417 i opolskim – 36.122 zł/ha. 

 

Natomiast najtańsza ziemia rolna była w województwach świętokrzyskim – 13.993 zł/ha, podlaskim – 16.198 zł/ha i podkarpackim – 16.852 zł/ha. Największy wzrost średnich cen w trzecim kwartale br. w odniesieniu do drugiego nastąpił w województwie śląskim.

 

Najwyższe średnie ceny gruntów rolnych uzyskano w grupie obszarowej 100-300 ha – 28.1 tys. zł za 1 ha, a najniższe w grupie obszarowej 1-10 ha – 20.4 tys. zł za 1 ha.

 

Ze sprzedanych w trzecim kwartale prawie 23.3 tys. ha, najwięcej gruntów Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała w grupie obszarowej 10-100 ha – ponad 12.5 tys. ha, najmniej w grupie do 1 ha – prawie 530 ha. 

 

Natomiast z zawartych w tym okresie prawie 2.9 tys. umów sprzedaży, najwięcej dotyczyło nieruchomości do 1 ha – 1405 i w przedziale 1-10 ha – 986. Najmniej umów zawarto na powierzchnię powyżej 300 ha – tylko 7.

 

W sześciu województwach: łódzkim, małopolskim, mazowieckim, podlaskim, śląskim i świętokrzyskim nie zawarto ani jednej transakcji na powierzchnię powyżej 100 ha. 

Transakcje na nieruchomości powyżej 300 ha zawarto jedynie w pięciu województwach: kujawsko-pomorskim, lubuskim, warmińsko-mazurskim, wielkopolskim i zachodniopomorskim.

 

Średnia powierzchnia przypadająca na jedną umowę kupna-sprzedaży w trzecim kwartale br. w skali kraju wyniosła 8,1 ha. 

 

Najwyższą średnią powierzchnię na jedną umowę odnotowano w województwach wielkopolskim – 23,2 ha, dolnośląskim – 15,6 ha i zachodniopomorskim – 15,5 ha.